O preço de ter sua casa em Toronto

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Como em qualquer outro lugar do mundo aqui no Canadá você também tem que pagar as famosas “contas mensais”, que incluem, entre outras, água e luz. Quando mudamos para cá alugamos um apartamento por 1 ano e no valor do aluguel já estavam incluídas todas essas contas, e maintenance fees do prédio (espécie de condomínio, que é pago mensalemente – explico mais abaixo). Aliás, fica aqui a dica: quando for alugar sempre pergunte se estes valores estão ou não inclusos no aluguel. Porém, decidimos ter nossa casa própria, e isso exigiu um super planejamento pois você deve pagar muito mais do que somente as continhas de luz e água. Segue uma lista das contas mensais que você deve pagar para ter sua casa própria aqui em Toronto.

Property Taxes

Este imposto sobre a propriedade é um valor pago anualmente que vai depender do valor avaliado de sua casa. Clique aqui e calcule o property taxes da sua propriedade em Toronto. Por exemplo, em uma propriedade que vale C$300,000 você deverá pagar uma taxa de C$2,116.81, do qual C$585.00 vai para Educação, C$1,524.36 vai para melhorias da cidade, e C$7.45 vai para o transporte público. Um parênteses aqui: acho fantástica a maneira com que todo o dinheiro é direcionado para o bem do cidadão de uma maneira bem transparente.
**Este valor é pago pelo proprietário do imóvel caso você esteja alugando.

Home Insurance

O seguro de casa é obrigatório para quem paga mortgage (financia seu imóvel) e o valor varia muito. No geral não é um valor absurdo e fica em torno de C$20 à C$100 por mês (mas não é regra, pois depende de muitos fatores).
**Alguns proprietários exigem que você tenha um home insurance quando alugar um imóvel. Pergunte antes de alugar ou veja se há alguma cláusula referente a isso no contrato.

Utility Bills

A prefeitura de Toronto é responsável por cobrar esta taxa, que inclui o serviço de água e esgoto da sua casa e também de coleta de lixo. Neste valor você paga por uma série de serviços, como o fornecimento e entrega de água para sua casa, instalações de tratamento de água, teste de chumbo, a leitura do medidor de água, o uso e manutenção do esgoto, substituição dos medidores de água, reparos de instalação e serviço de linha. A conta pode chegar na sua casa trimestralmente ou mensalmente, dependendo da quantidade de água que você usar (em casas geralmente é trimestral e em condomínios é mensal). Para entender sua conta clique aqui. Para maiores informações clique aqui.
**Como disse anteriormente, em alguns aluguéis as utility bills estão embutidas no valor do aluguel e em outras não. No nosso caso, nossa utility bill está embutida na nossa maintenance fee e há algumas regras por aqui (como por exemplo não se pode lavar carro no condomínio).

Hydro Bill

Hydro Bill é a conta de luz daqui. Apesar do nome “hydro” remeter à água, eles usam este nome para eletricidade já que praticamente toda ela vem da hidroeletricidade (ou de hidroelétricas). Uma das coisas mais legais (talvez legal não seja a palavra certa, mas não encontrei outra) é que aqui temos o TOU (Time-of-Use Pricing ou preço para horário de uso) que mostra os horários de pico de cada estação e os horários que devemos evitar para que nossa conta não venha muito alta. Nós seguimos estes horários à risca aqui em casa. Veja abaixo os valores (os de vermelho são o dobro se comparados com os em verde). Para maiores informações clique aqui.
**A conta de luz é bem cara no Canadá (eu acho pelo menos) e a média da conta para uma casa de 3 quartos, por exemplo, fica entre C$125-200 por mês. Em alguns aluguéis o valor está incluso, mas geralmente os proprietários preferem que os inquilinos paguem esta conta.

Hydro_TOU_info

Gas Bill

Além da sua conta de luz (hydro bill) você tem que pagar a gas bill, que inclui o serviço de aquecimento e resfriamento da sua casa (incluindo o furnace – que pode ser alugado). As contas de gas geralmente ficam em torno de C$125-150 por mês, e podem aumentar ainda mais no inverno. Clique aqui e veja mais sobre esta conta.
**Na maioria das vezes a Gas Bill já está embutida no valor do aluguel.

Maintanance Fee

Se você mora em um condo ou conjunto de casas você terá que pagar uma taxa mensal, que funciona como o nosso “condomínio” ai do Brasil. Nesta taxa estão inclusos vários serviços, como reparos externos, pagamento de funcionários, serviço de limpeza da neve no inverno, cuidados com jardins e áreas comuns, etc. Se você mora em uma casa e não paga esta taxa não comemore ainda: especialistas sugerem que você guarde de 1-3% do valor total da sua casa por ano para ajudar com despesas inesperadas, como reparo de telhado.

Ufa, acho que coloquei todas as contas (alguém lembra de mais alguma?). Olha, eu confesso para vocês que sou bem desligada quanto a isso e aqui em casa é o maridão que organiza todas as contas mensais. Fazendo esta lista fiquei apavorada com a quantidade de taxas que temos que pagar… eu e o Joe (olha a foto dele acima olhando para todas as faturas e apavorado com a quantidade de papel). E não vamos esquecer de outras contas como celular, TV, transporte e até o próprio mortgage. Clique aqui e veja post com vários custos de se viver em Toronto.



  • 23 Responses

    1. Zener wagno disse:

      Olá Gabriela me chamo zener wagno gostaria muito de sair aqui do Brasil e poder mora no Canadá oque vc me fala de emprego moradia valores sou chef de cozinha

    2. Amador Rodrigues disse:

      Gaby olá! Eu sou do Rio de Janeiro mas moro a 23 anos em MIAMI, estou indo pela primeira vez ao Canadá, final deste ano de 2017, por um período de mais ou menos 30 dias para conhecer e ver qual o melhor lugar (Cidade) para se morar aí, você poderia me dar uma dica, um lugar que tenha comércio próximo de Toronto Downtown!
      Desde já muito obrigado

    3. Amador Rodrigues disse:

      Gaby olá! Eu sou do Rio de Janeiro mas moro a 23 anos em Meu, estou indo pela primeira vez ao Canadá, final deste ano de 2017, por um período de mais ou menos 30 dias para conhecer e ver qual o melhor lugar (Cidade) para se morar aí, você poderia me dar uma dica, um lugar que tenha comércio próximo de Toronto Downtown!
      Desde já muito obrigado

    4. Bruno disse:

      Oi gaby…. Você poderia mandar o valor geral de 1 mês de sua casa para mim ter uma base? Obrigado

    5. Hermann disse:

      Gostaria de saber se qualquer um pode comprar um imóvel ai em Toronto?, ou precisa de visto ou ser cidadão canadense? Obrigado

      • Olá Hermann. Precisa ter visto ou ser cidadão. Não acredito que pessoas ilegais possam comprar imóveis por aqui. Não residentes podem comprar mas precisam dar um downpayment maior (acho que de 35%). Acho que é isso!

    6. Fernanda disse:

      Gaby, vc tem algum post ou indica algum sobre a compra em si? Estou curiosa e começando a pensar em mortgage, down payments, etc… Um beijo!

    7. MIRIAN DEL CARMEN QUINTILHAN disse:

      Gaby sempre muito interessante e prazeroso ler suas dicas e opiniões.
      Beijos em todos especial ao big baby…
      saudades
      Mirian

    8. Célia Bernardes disse:

      gaby, em dezembro pretendo ir para o Canadá com minhas filhas que pretendem fazer curso de inglês. Ficaremos aí por 37 dias. Gostaria de receber dias para aluguel de apartamento em Toronto e melhores localizações em relação a transportes públicos, esolas e etc.

    9. Renato disse:

      Boa noite.Eu sou construtor no Rio de Janeiro,gostaria de como é e quanto custa comprar um terreno,construir uma casa e porquanto eu vendo.

    10. Hellen disse:

      Oi Gaby…..
      Indica algum site para alugar ap tipo o primeiro que vc ficou?? e bairros em toronto?? obrigadaaa….bjos

    11. SOUSA disse:

      Gaby, muito bom seus posts 🙂 Parabéns.

      Poderia indicar o apartamento que vc alugou por um ano antes de comprar sua casa?

      Grata

    12. Chris Roy disse:

      Gaby, sempre leio seu blog, adoro!
      Acabei de me mudar para cá e alugamos uma casa. Sei que é super seguro, etc. mas fiquei em dúvida se não seria bom colocar algum alarme? As portas parecem que nem fecham muito bem… Venho de SP por isso alguns medos. O que as pessoas aqui costumam fazer?

      • Olá Chris. Eu entendo perfeitamente sua preocupação. É comum ver casas com alarme, mas nunca vi nenhum problema. Aqui em casa colocamos alarme mas não ligamos sempre, e colocamos uma outra fechadura na porta para garantir.

    13. Juliana disse:

      Olá,
      fiquei na dúvida em relação aos gastos para quem está indo alugar um apartamento normal. Vi que em alguns basements vários itens estão inclusos (gás, hydro, e alguns até internet) porém para alugar apartamento “normal” também temos que pagar todas essas contas??

      Desde já agradeço a atenção. teu blog tem sido muito útil pra nós 🙂
      Bjos!

      • Olá Juliana. Depende muito e já vi pessoas que não pagavam e outras que sim. O ideal é sempre perguntar (e negociar) quando estiver fazendo o contrato. Internet eu nunca vi estar inclusa.

    14. Rosana Leao disse:

      Teus artigos são excelentes, tenho compartilhado por ser interessante e responder a muitas perguntas que me fazem sobre a vida no Canadá. Obrigada por compartilhar tuas experiências.

    15. Carina disse:

      Legal saber sobre as despesas para quem tem casa, como eu só morei de aluguel até agora não tinha muita noção. Ja escrevi sobre como comprar um imóvel e os custos, porque ando pesquisando muito sobre isso, porém ainda não cheguei nessa fase de proprietária!!! hehehehe mesmo pq aqui em Vancouver é valor do imóvel é insano!!!! Obrigada Gaby.

      • É mesmo Carina: eu assisto Love it or List it (um programa que passa aqui em Toronto e em Vancouver) e fico horrorizada com os valores dos imóveis por ai. Realmente super caro. Obrigada pelo recado. Beijos

    16. Dalva Oliveira disse:

      Gabi, como não tenho outro pensamento, que não seja , em ir morar em Vancouver ou Toronto, as informações foram muito úteis , como sempre. Tenho que vender meu apartamento para conseguir comprar um por ai!
      Mas as contas, são praticamente, as mesmas do Brasil, com uma ressalva, o dinheiro é bem empregado, muito diferente daqui, que se paga muito e não tem nada!

    17. Juliano Dias disse:

      Olá!
      Parabéns pelo blog!

      Muito interessante, com informações práticas e importantíssimas para quem planeja mudar-se para o Canadá. Esse tipo de inciativa é primordial para ajudar quem ainda não decidiu (ou não conseguiu) chegar lá…
      Grande abraço e obrigado!

      Juliano Dias
      Recife | PE

    18. Damille disse:

      Gaby, vc sempre inovando e compartilhando assuntos totalmente úteis para quem adora o assunto “vida no Canadá”! =)

    1. 10/07/2017

      […] O preço de ter uma casa em Toronto […]

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